Rīga +17°C 
Magdelēnas kvartāls atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā starp Antonijas un Strēlnieku ielu, UNESCO Pasaules mantojuma teritorijā. Veidojot kvartāla konceptu, respektēta vēsturiskās apkaimes unikalitāte, laikmetīgo arhitektūru un pilsētvidi organiski savienojot ar esošo apbūvi. Restorāni, kafejnīcas, parki, izglītības un kultūras iestādes, veikali un citi ikdienai nepieciešamie pakalpojumi ir ērti sasniedzami, ļaujot darbu, dzīvi un brīvo laiku apvienot vienuviet pilsētas centrā.
Kvartāls veidots, domājot par cilvēkiem un viņu labsajūtu, dzīvojot, strādājot un baudot pilsētas sniegtās iespējas. Būtiska tā koncepcijas daļa ir apzaļumota un daudzfunkcionāla ārtelpa, kurā prioritāte ir gājējiem. Attīstot otro un trešo kārtu, izveidots savienojums starp Antonijas un Strēlnieku ielu, gājējiem un velosipēdistiem padarot kvartālu atvērtāku un ērtāk sasniedzamu. Ārtelpā daudzveidīgi, ilgmūžīgi un vietējam klimatam piemēroti augi izvēlēti tā, lai tā mainītos līdzīgi gadalaikiem un saglabātu savu pievilcību visa gada garumā.
Šobrīd biroju nomniekiem pieejamas velosipēdu novietnes un virszemes autostāvvietas, savukārt, īstenojot nākamās attīstības kārtas, automašīnu novietošanu paredzēts pārcelt pazemes autostāvvietā. Tas ļaus virszemes teritorijā rast vēl vairāk vietas ikdienai, atpūtai un svētku reizēm gan Magdelēnas kvartāla kopienai, gan apkārtnes iedzīvotājiem.
Ērtai dzīvei
Magdelēnas kvartāla otro kārtu veido divas A klases biroju ēkas Antonijas ielā 17 un 21, kopumā piedāvājot aptuveni 10 000 m² birojiem un 1200 m² komerctelpām. Ēkas Antonijas ielā 17 biroju telpas pilnībā nomā IT uzņēmums Atea Global Services, savukārt Antonijas ielā 21 savu jauno biroju apdzīvo starptautiskais advokātu birojs Sorainen.
Abu ēku pirmajos stāvos paredzētas komerctelpas, turpinot jau Magdelēnas kvartāla pirmajā kārtā aizsākto pieeju – dzīvojamo un darba vidi papildināt ar ikdienā nepieciešamo. Šeit līdzās skaistumkopšanas saloniem un citiem uzņēmumiem darbojas arī iecienīta veselīga uztura koncepta kafejnīca GUT FOOD, savukārt otrajā kārtā piedāvājumu papildinājis Mini Rimi, nodrošinot ērtu ikdienas iepirkšanos gan kvartāla, gan tā apkārtnes iedzīvotājiem.
Arhitektūra ar raksturu
Abu biroju ēku arhitektūras autors ir Pēteris Bajārs (OUTOFBOX). Fasādēs izmantoti rūpnieciski izgatavoti betona moduļi ar jau ražošanas procesā integrētiem logiem, nodrošinot augstu izpildījuma kvalitāti un energoefektivitāti. Ēku ārējā veidola raksturu veido neregulārs logu ritms, izteikta telpiskā plastika un pigmentēts betons, savukārt trīsdimensionālas formas dažādos dienas laikos rada mainīgas gaismēnu spēles.
Fasādes risinājumā rūpīgi sabalansēta stiklojuma un betona virsmu attiecība, ņemot vērā ēkas stāvu, apkārtējo apbūvi un dabisko gaismas pieejamību. Šis Magdelēnas kvartāla attīstītāja Vastint projektos pārbaudītais princips ļauj sabalansēt dabiskās gaismas daudzumu, iekštelpu komfortu un enerģijas patēriņu, palīdzot efektīvāk izmantot energoresursus apkurei un dzesēšanai un tā samazināt arī nomnieku ikdienas izmaksas.
Šo un citu projektā izmantoto risinājumu kvalitāti apliecina arī vairāki Latvijas un Baltijas mēroga nozares apbalvojumi. Magdelēnas kvartāla biroju ēkas saņēmušas Latvijas Būvniecības gada balvu 2025 nominācijā Jaunā sabiedriskā ēka – biroju ēka, īpašo apbalvojumu Zelta eņģe par uzmanību pret detaļām, Latvijas Betona savienības balvu Gada betona būve 2025, iegūta 2. vieta konkursā Gada labākā būve Latvijā 2025, kā arī saņemti vēl dažādi apbalvojumi citos nozīmīgos konkursos.
Pilnvērtīga bāzes izbūve
Biroju nomai paredzētie stāvi tiek piedāvāti ar pilnvērtīgi sagatavotu bāzi, kas nodrošina būtiskāko jau pirms telpu pielāgošanas konkrēta nomnieka vajadzībām. Tajā ietilpst pilna perimetra sienu apdare, paceltās grīdas, pilnībā izbūvēti sanitārie mezgli ar dušām un tualetēm, ventilācijas un dzesēšanas sistēmas, radiatori telpu apkurei, kā arī atvērta tipa griesti un apgaismojums. Šāda bāzes izbūve ļauj telpas sagatavot īsākā laikā, vienlaikus saglabājot brīvību veidot biroju atbilstoši uzņēmuma darba specifikai – no atvērta tipa (open space) līdz kabinetu plānojumam vai abu risinājumu kombinācijai.
Nomnieka vajadzībām individuāli projektēta biroja izbūvi vada Magdelēnas kvartāla attīstītāja Vastint komanda – no plānošanas un tehnisko risinājumu izvēles līdz būvdarbu koordinēšanai un kvalitātes kontrolei. Tas ļauj nomniekam koncentrēties uz uzņēmuma un darbinieku vajadzībām un gatavošanos pārcelšanās procesam.
Pēc ievākšanās komfortu ikdienā palīdz nodrošināt ēkas tehniskie risinājumi un profesionāla pārvaldība. Īpaša uzmanība pievērsta iekštelpu mikroklimatam un gaisa kvalitātei – ventilācija, apkure, ūdensapgāde, piekļuves kontrole un citas inženiertehniskās sistēmas ir savienotas ar centralizēto ēkas vadības sistēmu (BMS). Tā ļauj sekot ēkas darbībai un laikus reaģēt uz nepieciešamajām izmaiņām. Ēku tehniskais pārvaldnieks ikdienā ir kvartālā un nepieciešamības gadījumā operatīvi risina nomnieku pieteikumus.
Biroju ēku lobiji veidoti atbilstoši Vastint pieejai – reprezentabli, taču vienlaikus silti un aicinoši. Gaisma, telpaugi, mākslas darbi un rūpīgi izvēlētas mēbeles rada mājīgu atmosfēru un vidi, kurā ir patīkami uzturēties, satikt kolēģus un uzņemt viesus.
- Atrašanās vieta: Antonijas iela 21
- Attīstītājs: Vastint Latvia
- Arhitekts: Pēteris Bajārs (OUTOFBOX)
- Projekta stadija: pilnībā pabeigts, pieejams iznomāšanai
- Stāvu skaits: 6
- Pieejamā biroju telpu platība: no 230 līdz 3600 m²
- Enerģijas efektivitātes klase: A, atbilst NZEB standartiem
- Ilgtspēja: LEED Platinum sertifikāts
- Papildu ērtības: autostāvvietas un velosipēdu novietnes; 24/7 piekļuve birojam un apsardzes dienests kvartālā
