Līga un Ēriks būvē savu sapņu māju: grīdas «gliemezītī», logi kā «Pinterest» un laiks kredītam
Līga un Ēriks ir apmēram pusceļā: tiešā un pārnestā nozīmē smagākie darbi ir aiz muguras, savukārt piņķerīgākie – vēl priekšā. Bet pa vidu šoreiz par to, kas grīdai vēderā, kā izvēlēties logus un kad ir īstais brīdis, lai aizņemtos.
Foto: Publicitātes foto
Materiāls tapis sadarbībā ar 
Rakstu sērija «Līga un Ēriks būvē sapņu māju»
Rakstu sērija «Līga un Ēriks būvē sapņu māju»
Stāsta Līga Biņkovska, @LigaNakts
Šī būs Ērika un Līgas (@LīgaNakts) trešā vasara šajā īpašumā, un abi ir cerību pilni, ka atlicis vēl tikai kāds pusgads līdz sālsmaizei.
Laiks kredītam
Līga: Vai mēs varētu iztikt bez kredīta? Varētu, bet tad mūsu māja būtu gatava pēc 5–6 gadiem. Pie lielajiem maksājumiem noteikti uzkārtos. Piemēram, siltumsūknis ir pamatīgs ieguldījums. Mūsu gadījumā arī logi.
Tuvojoties šiem maksājumiem, jutām, ka sākas tāds kā finansiāls sastrēgums. Negribējās pieļaut, ka naudas jautājums sabremzē procesa gaitu, tāpēc vērsāmies pie Swedbank, lai darbi uz priekšu ritētu raiti. Kredīts – mums tā bija laika iegūšana.
Ēriks: Kad likām jumta kopnes, jau sākām interesēties, kas ir jāizdara, lai varētu saņemt līdzekļus nākamajiem materiālu pasūtījumiem. No pirmā zvana bankai līdz kredīta iegūšanai pagāja divarpus mēnešu. Vajadzēja sameklēt novērtētāju, tāmētāju – tas šo posmu nedaudz paildzināja.
Līga: Labi apzināmies, ko nozīmē paņemt kredītu. Tās ir saistības, kuras ļoti atbildīgi jāizvērtē – vai vari atļauties. Protams, banka arī skatās līdzi, vai nešauj pāri savām iespējām.
Mūsu gadījumā hipotekārais kredīts ir balstīts tikai uz viena cilvēka ienākumiem, līdz ar to ikmēneša maksājums nav izjūtams kā milzu slogs. Kopējās kredītsaistības ir 155 tūkstoši eiro, termiņš – 30 gadi, bet mērķis ir iztērēt mazāku summu, lai daļu aizņēmuma atdotu bankai ātrāk, kādus 30 procentus pat neizmantotu. Iespējams, ar laiku varētu arī palielināt ikmēneša maksājumu, tā atmaksas termiņu saīsinot.
Ziemeļu Provansa
Līga: Man simpatizē klasiski tradicionāls un vienlaikus moderns stils. Tāds raksturīgs, piemēram, amerikāņu dizainerei Shea McGee (Studio McGee), no kuras smeļos iedvesmu. Noteikti neesmu minimālisma vai supermodernas arhitektūras piekritēja, tieši pretēji – mani saista dizains, kas jau ir bijis ilgi un joprojām šķiet skaists.
Mums vienmēr patikuši lielie, rūtotie logi, kādi ir daudzās senajās mājās Dienvideiropā, tie ir tik fotogēniski, tāpēc vīzija bija skaidra – plaši stiklojumi ar melniem rāmjiem. Biju jau izsapņojusi skaistus, slaidus logus, kuri kā franču durvis atveras uz abām pusēm. Bet – Latvijā tādus nevar realizēt vai, precīzāk, var, taču vizuāli izskatīsies citādāk nekā Pinterest. Mūsu klimatiskajos apstākļos logam jānotur trīs stikla paketes, tāpēc tie likumsakarīgi ir daudz masīvāki.
Ņemot vērā ieplānotās daudzās vērtnes un citus aspektus, izvēlējāmies alumīnija variantu: līdzvērtīga dizaina plastmasa maksā teju tikpat, savukārt koku būtu muļķīgi pārkrāsot melnu – manuprāt, tad jāatstāj dabiskajā faktūrā un tonī. Par labu alumīnija rāmim nospēlēja arī fakts, ka tam iespējama visšaurākā divu vērtņu salaiduma vieta loga centrā. Turklāt risinājums vizuāli bija vistuvākais vīzijai, un, lai gan nav tik smalkām līnijām, kā sākotnēji uzbūru, mēs dzīvojam ziemeļvalstī, nevis Francijā vai Amerikā, un attiecīgi māja arī izskatās atbilstīga mūsu reģionam.
Lai pārliecinātos, ka iecerētais dizains dzīvē tiešām patiks, -apbraukājām vairākas ražotnes un apskatījām piedāvājumu klātienē, līdz logus pasūtījām Windows Factory. Šoreiz uzticējām uzstādīšanu profesionāļiem – tik smagus nemaz nespētu pacelt, ņemot vērā, ka dažu logu izmērs ir 2 × 3 metri. To pārvietošanai uzņēmums izmanto speciālu robotu ar piesūcekņiem, lēnām ieliekot katru precīzi rāmī.
Saskaņā ar priedēm
Līga: Rudenī iesākām un pavasarī pabeidzām fasādi. Līdz novembrim bijām paveikuši 90 % darba, līdz mūs apstādināja aukstā ziema.
Ēriks: Vizuāli bija palikuši 10 %, bet visi sīkumi – stūrīši, maliņas – aizņēma tikpat daudz laika, cik stiprināt 90 % ar taisniem dēļiem. Divu nedēļu atvaļinājums tika iztērēts tikai tam. Piegriez, bet, izrādās, dēlis neder pēc izmēra, tad visa rinda virs loga jāpārskrūvē, atkal kaut kas jāpārzāģē… Īsts amatnieka darbiņš, bet gala rezultāts ir ļoti skaists.
Līga: Šoreiz, taupot laiku, dēļus pasūtījām jau krāsotus, jo apjoms ir liels, izmēri – vērienīgi. Turklāt izmantojām nevis vienlaidu krāsu, bet lazūru – to ir grūtāk uzklāt, ļoti jāuzmanās, kā otas triepienu liec. Tāpēc aiztransportējām dēļus, lai nokrāsotu rūpnieciski.
Krāsu piemeklējām saskaņotu apkārt augošajām priedēm. Tonis ir pietuvināts stumbru mizām. Mums jau iepriekš bijusi ļoti laba pieredze ar Tikkurila krāsām, un šī ir viņu lazūra Valtti Plus Complete tonī Sleeping Wind A202. Man patīk, ka tajā ieskanas arī melni akcenti, kas sader ar jumtu un logu rāmjiem, savukārt brūnais – ar priedēm.
Pamats pamatam
Līga: Rudenī vēl paguvām ievilkt ūdens caurules un nosiltināt grīdas. Šobrīd populāra ir slinkā versija, kad ar sūkni, līdzīgi kā betonu, piemēram, nelīdzenās vietās iepūš sašķidrinātu putuplastu, un tas sacietē kā cements. Tas ir vērtīgs risinājums senām mājām, kuras renovējot ir grūti pamatni nosiltināt ar taisnu plāksni. Taču mīnuss – uz spiedi šis variants nav tik izturīgs, un arī siltuma koeficients ir zemāks. Tādēļ mēs tomēr nosliecāmies par labu putuplasta plāksnēm, jo tām būs jābalsta visas starpsienas un, mazums, kādreiz izdomāsim, ka vajag klavieres vai, piemēram, super smagu sporta inventāru.
Ēriks: Izmantojām Finnfoam EPS (ekstrudēto putupolistirolu), ko klājām pat trijās kārtās pamīšus. Un otrajā kārtā tika izolētas ūdens caurules – lai būtu siltumā. Mums ir maģistrālā siltuma trase gaitenī, kas stiepjas no virtuves vienā mājas galā līdz vannasistabai otrā, un attiecīgi no tās tad ir atzarojumi uz katru telpu, kur ūdens caurules ir vajadzīgas. Ierīkota arī karstā ūdens cirkulācija, lai, atgriežot karstā ūdens krānu, uzreiz tas būtu attiecīgajā temperatūrā.
Fasādes dēļi, tonāli pieskaņojoties priežu ielokam, krāsoti ar Tikkurila lazūru Valtti Plus Complete.
Vieta: Ropažu novads
Projekta realizācija: 2025. gada pavasaris līdz apm. 2026./2027. gadu mija
Īpašuma platība: 2,57 ha
Mājas platība: 140 m2
Dārza platība: ~1000 m2
Papildēkas: garāža, vistu kūtiņa, stikla siltumnīca
Plānotais projekta budžets: līdz 200 000 €
Finansējums: pašu līdzekļi, Swedbank hipotekārais kredīts
Gliemeža taktika
Līga: Tā kā iepriekšējā darbu sezonā nepaguvām ieliet betona grīdas, ziemā iekšdarbi apstājās, un varējām nedaudz atpūsties. Arī ārā īsti neko nevarēja darīt – bija auksts, tad nu ļāvām sev uzkrāt spēkus.
Pavasara darba sezonu atklājām martā. Māju apsildīsim ar gaiss-ūdens siltumsūkni, un attiecīgi bija jāievelk silto grīdu caurules. Tās izvēlējāmies no Uponor, kas ir līderi savā jomā.
Pirms tam meistaram, kuru bijām plānojuši piesaistīt šim darbam, jautājām, vai siltās grīdas caurules drīkst likt zem starpsienām, un viņš teica – jā, mierīgi. Turklāt plānoja visur tās laist vienā attālumā, kas arī īsti nav pareizi, jo pie logiem vajag tuvāk, istabas vidū – lielākā atstatumā. Dzirdot šīs aplamības, sapratām: ja mēs zinām, ka tā nav labi darīt, varbūt vienkārši tas jāpaveic pašiem.
Ēriks: Šis darbs šķita visizaicinošākais no visa, bet tikai – līdz ķērāmies klāt. Arī paziņas iedrošināja – dzirdot summas, kādas meistari prasa par kvadrātmetru, viņi izlēmuši darīt paši. Ja reiz viens puisis ar septiņgadīgo meitu to paveikuši, vai tad mēs nevarēsim?
Līga: Speciālisti mums sagatavoja darba plānu, un atbilstoši tam rīkojāmies.
Ar īpašu instrumentu bija jāiedur nagliņas siltinājuma putuplastā un atbilstoši shēmai jāvelk loki. Es pat pirmajā telpā sākumā ar marķieri uz grīdas iezīmēju virzienus, bet tad ar laiku loģiku uzķēru: caurules jāliek kā gliemezītī – jāaiziet uz vienu pusi un tad atpakaļ.
Bailes bija vienīgi no kļūdas: ja pārloki kādā istabā cauruli līdz plīsumam, pēc tam to nevari izlabot, viss jau iebetonēts. Taču piegādātājs mūs iedrošināja – konkrētās caurules, kuras izvēlējāmies, praktiski nav saplēšamas, ir ļoti izturīgas, līdz ar to iesācējiem draudzīgas. Un patiesi – darba procesā nebija nevienas situācijas pat tuvu pārlocīšanai. Bet ar lētākiem zīmoliem var visādi gadīties. Ja nepamani, ka pārplīsusi, pēc pusgada ielaid sistēmā ūdeni un neveidojas hermētiskums, nav spiediena.
Neplānoti pasīva
Līga: Mēs neceļam ekomāju. Būvējam klasisku koka karkasa ēku, kuras šķērsgriezumu var atrast Google māju paraugos. Bet vienlaikus mums top diezgan pasīva ēka. Ne gluži apzināti, bet sanācis, ka māja pēc visiem noteikumiem atbilst energoefektīvas ēkas prasībām: tai ir gana biezs siltinājums, siltumsūknis, siltās grīdas. Ir trīs stikla pakešu logi. Noteikti kaut kad liksim saules paneļus. Mums ir ūdens filtri. Kanalizācijai ir bioloģiskā attīrīšanas sistēma.
Lai koka māja elpotu, tai vajag plaušas. Tā ir rekuperācijas sistēma, kas nodrošina svaiga gaisa pieplūdi un vienlaikus saglabā siltumu, ierobežo apkures zudumus. Bez tādas koka māju, kurai izmantotas plēves, nemaz tehniski nevar uzturēt, jo pretējā gadījumā būs mitrums un pelējums.
Mums, protams, daudz jādomā arī par dzesēšanu, ņemot vērā, ka esam izvēlējušies plašus logus pat dienvidu pusē. Rekuperācija paredz arī to, tāpēc varam izvairīties no smagnējiem kondicionieriem interjerā. Arī mūsu siltās grīdas ir ar dzesēšanas funkciju, jo saule pa logiem spīd uz grīdu, to un attiecīgi arī ēku uzkarsējot.
Melnā grīda
Līga: Vienīgais, ko visi kā viens iesaka, – betona grīdas ieliešana jāuztic speciālistiem. Tam neuzdrošinājāmies strīdēties pretī.
Pēc rekomendācijām izvēlējāmies uzņēmumu Octo Rebus, kas lieliski paveica savu darbiņu dienas laikā. Viņi arī apzināja, kāds kurā telpā mums būs segums, un, piemēram, vannasistabā, kur plānotas flīzes, betona slāni uztaisīja zemāku, ierīkoja dušai slīpumu.
Jārēķinās, ka jau melnās apdares etapā ir skaidri jāzina, kādi grīdas segumi un citi materiāli paredzēti, kādi būs to biezumi. Mēs šim nolūkam, lai veiktu plānošanu un interjera izvēles, lietderīgi izmantojām darbu dīkstāves posmu ziemā.
Senatnīgs dizains, mūsdienīga pieeja: šāds logu rūtojums nesarežģī to tīrīšanu, jo rāmējumi ir starp stikliem.
Gribu aizņemties!
EKSPERTA KOMENTĀRS
Konsultē Marika Toma, Swedbank Hipotekārās kreditēšanas jomas vadītāja Latvijā
Kādi ir priekšnosacījumi, lai varētu pretendēt uz hipotekāro kredītu?
Svarīgākais ir finansiālais pamats – oficiāli ienākumi un vismaz sešu mēnešu nepārtraukts darba stāžs. Katrs gadījums ir individuāls – reizēm izvērtējam arī īsāku vai, tieši otrādi, garāku periodu, ņemot vērā darba jomu.
Otrs būtisks faktors ir kredītvēsture – tā palīdz saprast, kā līdz šim veicies ar saistību izpildi.
Iegādājoties mājokli ar hipotekārā kredīta palīdzību, vairākumā gadījumu būs nepieciešama pirmā iemaksa. Parasti tā ir aptuveni 15–20 % no īpašuma vērtības. Taču pirmo iemaksu var samazināt līdz 5 %, izmantojot Altum atbalsta programmas ģimenēm ar bērniem, jaunajiem speciālistiem un NBS karavīriem.
Būvēt māju no nulles vai pirkt gatavu – kādas ir atšķirības, ņemot kredītu?
Izvēloties gatavu māju, būs vienkāršāk: ir jābūt pirmajai iemaksai, tiek veikti visi kredīta aizdevuma soļi, kas parasti neaizņem ilgu laiku un ir tieši tādi paši kā, piemēram, iegādājoties dzīvokli. Aizdevuma noformēšanas laiks ir aptuveni mēnesis – no pieteikuma aizpildīšanas mūsu internetbankā līdz atslēgām rokās.
Savukārt mājas būvniecība ir plašāks un arī nedaudz komplicētāks projekts, jo tajā jau sākotnēji ir nepieciešams zemes gabals, mājas projekts un rūpīga izmaksu plānošana. Hipotekārais kredīts netiek izsniegts uzreiz, bet pa daļām, un tiek sekots katras daļas līdzekļu izlietojumam, pirms tiek izmaksāta nākamā.
Vidēji cik lielas summas aizņemas mājokļa iegādei vai būvniecībai, un ar kādu mēneša maksājumu jārēķinās?
Aizvadītajā gadā pie mums vidējā aizdevuma summa bija ap 91 000 eiro. Privātmāju būvniecībai visbiežāk aizdevums ir ap 160 000–180 000 eiro. Ikmēneša maksājums, protams, atkarīgs no aizdevuma summas, piemēram, ja mājas būvniecībai nepieciešams 200 000 eiro aizdevums un kredīts tiek ņemts uz 30 gadiem, tie varētu būt ap 985 eiro.
Vai nepieciešams arī galvojums?
Mūsdienās par galvojumu mēs varētu dēvēt līdzaizņēmēju, kas ir vienas mājsaimniecības loceklis. Tomēr mēdz būt, ka kredītu var ņemt arī viens. Abos gadījumos pats īpašums un pirmā iemaksā kalpo kā nodrošinājums.
Vai var apgalvot, ka cilvēki šobrīd priekšroku dod nevis ilgstošai būvniecībai, bet ātram rezultātam, piemēram, dzīvoklim jaunajā projektā vai rūpnieciski ražotai koka karkasa ēkai?
Lielākā interese ir par gataviem vai ātri pieejamiem mājokļiem. Taču pēdējā laikā parādījusies tendence, ka jaunajos projektos dzīvokļus rezervē jau būvniecības laikā vai pirms tā ir uzsākta. Arī šādās situācijās varam palīdzēt – vienojamies par aizdevumu un tā nosacījumiem šodien un brīdī, kad māja nodota ekspluatācijā, varam izsniegt pilno aizdevumu.
Ar ko sākt, ja ir skaidrs, ka nepieciešams aizdevums mājokļa iegādei?
Pirmais solis vienmēr ir budžeta noteikšana – saprast, cik liels finansējums ir reāli iespējams. Tāpēc mēs piedāvājam individuālu pieeju – gan konsultācijas, gan kredītspējas izvērtējumu, gan risinājumus pirmās iemaksas nodrošināšanai, tai skaitā ar ALTUM atbalstu. Un liela daļa procesa šodien notiek digitāli – no pieteikuma līdz parakstīšanai. Galvenais ir saprast, kāds mājoklis patiešām atvieglos ikdienu un radīs sajūtu, ka tas ir mans īstais.
