
Līga un Ēriks būvē savu sapņu māju: kā atrast īsto zemi un neuzkāpt uz grābekļa
Pašiem uzcelt savu sapņu māju, turklāt to paveikt gana pārskatāmā laika nogrieznī, ierobežotā budžetā un teju visus darbus savām rokām – tas izklausās drosmīgi, pat nedaudz traki un ļoti īpaši. Tiem, kas ir šāda ceļa (vai domas par to) sākumā, šā gada garumā Deko būs iespēja sekot līdzi fotogrāfes un satura veidotājas Līgas un viņas vīra digitālo projektu vadītāja Ērika Biņkovsku stāstam. Viņi ceļ ģimenes māju klusā, priežu ieskautā lauku mierā.
Foto: Publicitātes foto
Materiāls tapis sadarbībā ar 
Stāsta Līga Biņkovska, @LigaNakts
Lauki sirdī
«Esmu no Dundagas, vīrs ir no Ogres. Iepazināmies mirkli pirms vidusskolas beigām. Sākām draudzēties, pārcēlāmies abi uz Rīgu, padzīvojām dzīvokļos un diezgan ātri sapratām, ka dinamiska pilsēta – tas nav mums. Pašai par pārsteigumu, man gribējās atpakaļ lauku vidē: esmu uzaugusi viensētā, kur mums bija govis un citi zvēriņi, liels sakņu, dārzeņu un ziedu dārzs, iespēja skraidīt pa pļavām… Īsta lauku dzīve. Pilsētā jutu, ka sāk trūkt kontakta ar dabu, tāpēc nevilcinoties izmantojām iespēju pārcelties uz Ogri. Tur, Dārziņos, nelielā mājiņā ar 1000 m2 piegulošo zemi nodzīvojām četrus gadus: saimniekojām, iekopām dārzu (ar katru sezonu man šī lieta iepatikās arvien vairāk), krājām naudu. Arvien vairāk urdīja doma, ka vajag ko plašāku, jo dārziņi ir dārziņi – apkārt kaimiņi, kas sestdienās sabrauc, šmorē šašliku, klausās mūziku, katrs savu. No tā visa aizmukt nav iespējams. Tā pamazām nobrieda doma – meklēsim klusu un pietiekami plašu vietu, kur būvēt kārtīgu māju.»
Jaunā saimnieka pirmā apgaita pa īpašumu.
Meklējam zemi un mieru
«Esmu diezgan introverta, tāpēc vienmēr bijis svarīgi, lai mani ieskauj mieriņš – neviens neskatās logā iekšā un, atverot durvis, pretī ir daba, nevis mājas. Man patīk cilvēki, bet patīk arī privātums. Tas bija viens no pirmajiem mūsu kritērijiem, izskatot sludinājumu piedāvājumus. Tātad – lai kaimiņi nav supertuvu, bet arī neesam pilnībā prom no cilvēkiem, jo dzīvē notiek visādi – reizēm vajadzīga kāda palīdzība.
Ko vēl bijām definējuši kā atlases parametrus? Lai ir plašums – vismaz hektārs. Lai zemes gabalā ir daži lielie koki. Lai ir, kur skatienam ieskrieties: kā fotogrāfei man ir svarīgs vismaz viens skaists skats uz kādu pusi, lai varu iemūžināt dārzu un fonā ir pļava, nevis zilas mucas, dzelteni šķūnīši un saguruši žodziņi, kā tas bija Dārziņos.
Visbeidzot viens no svarīgākajiem kritērijiem – lai īpašums nav ilgāk kā stundas brauciena attālumā no Rīgas. Gribējām dabas tuvumu un klusumu, bet tālu no pilsētas aizbēgt arī nevēlējāmies. Vīram gan iepriekšējais, gan tagadējais darbs ir saistīts ar Rīgu, tāpēc pētījām piedāvājumu apmēram 50 kilometru rādiusā ap to.
Iesākumā skatījāmies arī jau gatavas būves, bet man ir diezgan skaidra vīzija, kādā mājā gribētu dzīvot, un tādas īsti netirgojas – vismaz ne mūsu budžetā. Protams, pašiem celt – tas ir daudz izdevīgāk. Šā iemesla dēļ neizskatījām arī iespēju renovēt vecu māju: atjaunot parasti ir dārgāk nekā būvēt no nulles, un atmaksājas tad, ja īpašumam līdzi nāk sentiments.»
Iegādājoties zemi, bija jārēķinās ar papildizmaksām par dziļurbumu, elektrības
pievilkšanu, pārvada izbūvi pāri grāvim.
Vieta: Ropažu novads
Projekta realizācija: 2025. gada pavasaris līdz apm. 2026./2027. gadu mija
Īpašuma platība: 2,57 ha
Mājas platība: 140 m2
Dārza platība: ~1000 m2
Papildēkas: garāža, vistu kūtiņa, stikla siltumnīca
Plānotais projekta budžets: līdz 200 000 €
Finansējums: pašu līdzekļi, Swedbank hipotekārais kredīts
Kā neuzkāpt uz grābekļa
«Tas, ko ātri vien sapratām, bija: ja budžets nav liels, ir jābūt piesardzīgiem un pašiem jāveic rūpīga izpēte, jo viegli var uzrauties uz problēmām. Piemēram, vienā no pirmajiem zemes gabaliem, ko bijām aizbraukuši apskatīt, viss šķita forši, taču pārdevējam nebija sakārtoti dokumenti, daļa īpašuma tajā brīdī nepiederēja, un labi vien, ka mums nebija pacietības gaidīt, jo vēlāk, kad saimnieks pats sāka kaut ko darīt, viņu divas reizes tajā vietā apzaga.
Citā reizē skatījāmies īpašumu Ogresgalā, atkal viss patika, un piedāvājums atbilda mūsu nelielajam budžetam. Nebija nekas tāds, ko parasti ar neapbruņotu aci redzi un saproti, kāpēc cena ir pietiekami iekārojama, piemēram, sētā slejas lielie elektrības stabi vai pāri iet elektrolīnijas. Te – smuks īpašums, tikai ilgi neviens nepirka. Vīrs, kurš ir ekstraverts cilvēks, gāja parunāties ar kaimiņiem, un izrādās – zem zemes virskārtas ir pilns ar atkritumiem. Neticējām, palūdzām lāpstu, un tiešām – kā dūra zemē, tā zem akmeņiem visādas lupatas, būvgruži un citi atkritumi sāka līst ārā.»
Īstā vieta
«Būdami pieredzējuši, visas nākamās reizes jau braucām ar lāpstu. Arī ierodoties šeit, parakām – smuka zemīte. Pat ja augus stādu augstajās dobēs, man laba zeme dārzam ir svarīga. Pārējais arī atbilda mūsu vēlmēm. Varbūt zemesgabals nebija ideālas formas, bet mūsu budžetam šis tiešām bija ļoti labs un atbilstošs atradums. Taču, kad viss jau šķita labi, pārbaudot, vai īpašumam nav kādi apgrūtinājumi vai liegumi, izrādījās, ka šajā vietā ir… seni kapi. Tā jau zināju, ka atkal nevar viss būt ideāli, toreiz nodomāju, bet, par laimi, kartē bija kļūda. Nedaudz tālāk kaimiņiem sētā ir akmens, zem kura nav neviens apglabāts, bet tas ir vienkārši uzstādīts piemiņai.
Visgrūtākais bija izdomāt, kur atradīsies un kā pret sauli izvietots būs dārzs. Tas bija jautājums, kas Līgai kā aizrautīgai dārzniecei un fotogrāfei bija viens no svarīgākajiem.
Paši varam
«Par to, ka māju celsim paši, nevis meklēsim būvniekus, nebija šaubu. Mani ļoti iedvesmojis vecvectēvs, kurš savām rokām uzbūvēja mūsu ģimenes māju Dundagā, kas godam kalpojusi četrām paaudzēm. Un tētis prata salabot jebkuru priekšmetu un auto. Mājās nebija darba, ko paši nespētu paveikt vai nevarētu to iemācīties, tādēļ, iespējams, arī mazāk baidos no tā, ka kaut ko nepratīsim. Manuprāt, tas ir arī ļoti īpaši – dzīvot savām rokām celtā mājā. Turklāt manam iekšējam kontrolfrīkam šāds process ir mierīgāks. Atceros, skolā visus grupu darbus darīju vienpersoniski, lai ir tā, kā man patīk.
Tāpat varu lepoties ar savu vīru, ka viņam ir prasmes un drosme paveikt teju visus darbus – viņš jau bērnībā palīdzējis tētim atjaunot māju. Abi kopā uzčubinājām pirmo īrēto dzīvokli Purvciemā. Tad – māju Ogrē. Kopā pārveidojām busiņu ceļošanai. Ceļot vistu kūtiņu, ierīkojot dārziņu, uzbūvējot pagaidu māju, daudzus darbus apguvām procesā. Ja mēs no dzīvokļa tagad nonāktu pļavā un kāds mums būtu iedevis visus tos instrumentus, kas šajos gados tika nopirkti, es šaubos, ka mums tā uzreiz viss padotos. Bet – aizvien vairāk vienkārši darot un darot, ar katru brīdi sanāk arvien labāk.»
Ko izpētīt, pērkot zemi
EKSPERTA KOMENTĀRS
Konsultē Gatis Pūcītis, Swedbank nekustamā īpašuma vērtēšanas nodaļas vadītājs
1. Vai zemesgabalam nav apgrūtinājumu?
Vai teritorijā nav dabas aizsardzības liegumi. Vai tā nav applūstoša? Vai īpašumu nešķērso inženiertīkli, augstsprieguma vai elektrības līnijas? Tas viss var ietekmēt to, vai vispār un kur tieši teritorijā var būvēt māju, tāpēc ir vērtīgi painteresēties būvvaldē.
2. Vai ir inženiertīklu pieejamība?
Tālākajos nostūros infrastruktūra var nebūt sakārtota un jārēķinās ar pietiekami lielām papildu investīcijām ūdens, gāzes vai elektrības ierīkošanai. Jāņem arī vērā, ka pievadīta elektrība vēl nenozīmē pietiekamu jaudu.
3. Vai ir piebraucamais ceļš?
Svarīgs priekšnoteikums – vai īpašumam ir brīva piebraukšana un juridiski viss ir sakārtots. Gadās, ka ceļš vizuāli ir, bet izrādās – tas iet pāri kaimiņu teritorijai.
4. Kāds ir grunts sastāvs?
Klients nopērk zemes gabalu, smuka zālīte, uzsāk būvdarbus, un izrādās, ka apakšā ir būvgruži. Ieteikums – paņemt līdzi lāpstu un parunāties ar kaimiņiem.
5. Kāda ir gruntsgabala konfigurācija?
Pievērs uzmanību, vai gruntsgabals nav neracionālas formas – gara šaura strēmele vai īpatnējs daudzstūris, kur grūti ielocīt māju.
6. Cik pieejama ir infrastruktūra?
Dzīvojot tālu no aktīvās dzīves, jāņem vērā sabiedriskā transporta, veikalu, skolu un aptieku nepieejamība. Tas var nozīmēt vairākas automašīnas ģimenē.
7. Kādi ir kaimiņi?
Ideālā gadījumā sakrīt vērtības un dzīvesveids, iespējams vienoties par praktiskiem jautājumiem un veidojas savstarpēja uzticēšanās.
Noderīgas adreses
Teritorijas attīstības plāni, vietējie liegumi, apbūves ierobežojumi: Tapportals.mk.gov.lv
Būvniecības informācijas sistēma: Bis.gov.lv
Oficiāli apgrūtinājumi: Zemesgramata.lv
Dabas liegumi, aizsargājamas teritorijas: Ozols.gov.lv
Svētvietas, kultūras un arheoloģiskie objekti: Mantojums.lv, Is.Kulturaskarte.lv
Aizsargjoslas, ceļi, upes, meži, elektrolīnijas: Geolatvija.lv
Saules debespušu analīzei: Suncalc.org






































































